{"id":50293,"date":"2025-02-18T08:38:34","date_gmt":"2025-02-18T08:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/chicmorocco.com\/blog\/les-meilleures-villes-pour-investir-dans-limmobilier-au-maroc\/"},"modified":"2025-02-27T12:36:35","modified_gmt":"2025-02-27T12:36:35","slug":"les-meilleures-villes-pour-investir-dans-limmobilier-au-maroc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chicmorocco.com\/fr\/blog\/les-meilleures-villes-pour-investir-dans-limmobilier-au-maroc\/","title":{"rendered":"Les meilleures villes pour investir dans l’immobilier au Maroc"},"content":{"rendered":"\n

Cet article sur les meilleures villes pour investir dans l’immobilier au Maroc n’a pas vocation \u00e0 \u00eatre un guide pour les investisseurs, Chic Maroc n’\u00e9tant en fait qu’une agence de voyage haut de gamme. Cependant, conna\u00eetre la situation dans ce domaine \u00e9conomique est toujours int\u00e9ressant pour les voyageurs qui, comme vous, envisagent de visiter le pays et sont curieux de cet aspect et d’autres de la vie quotidienne. C’est pourquoi nous vous pr\u00e9sentons ici les villes qui offrent les meilleures perspectives \u00e0 <\/strong>cet \u00e9gard, ce qui est en partie li\u00e9 au d\u00e9veloppement du secteur touristique. <\/p>\n\n

Casablanca en t\u00eate du classement<\/h2>\n\n

Casablanca<\/a> (et ses environs imm\u00e9diats) est la ville qui appara\u00eet en t\u00eate du classement des villes les plus ch\u00e8res au m\u00e8tre carr\u00e9. Si l’on prend comme r\u00e9f\u00e9rence le site sp\u00e9cialis\u00e9 Properstar, ce prix s’\u00e9levait d\u00e9but 2025 \u00e0 17 500 dirhams\/m2<\/sup><\/strong>, soit au taux de change un peu moins de 1<\/sup> 700 \u20ac\/m2<\/strong>. <\/p>\n\n

Les plus observateurs remarqueront deux choses. D’une part, le fait que la ville la plus ch\u00e8re du Maroc ne soit pas la ville la plus touristique indique que le principal moteur de ce secteur est constitu\u00e9 par les investisseurs locaux : Casablanca est la plus grande ville du Maroc<\/strong> et son principal centre financier<\/strong>, ce qui entra\u00eene des prix \u00e9lev\u00e9s non seulement dans la ville, mais aussi dans ses environs, comme les quartiers de Maarif et de Bouskoura, qui se classent respectivement troisi\u00e8me et quatri\u00e8me. <\/p>\n\n

L’autre d\u00e9tail est que son prix est nettement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de villes comparables<\/strong> dans d’autres pays. Madrid, par exemple, atteint des prix de plus de 5 000 euros\/m2<\/sup>, selon Idealista. Et Paris d\u00e9passe les 11 000 euros\/m2<\/sup>, selon le journal Le Figaro, ce qui montre les valeurs \u00e9lev\u00e9es qu’atteignent les grandes villes \u00e0 vocation internationale. <\/p>\n\n

Marrakech, leader de l’investissement touristique<\/h2>\n\n

Cependant, la ville la plus visit\u00e9e du Maroc, Marrakech<\/a><\/strong>occupe la deuxi\u00e8me place du classement, avec environ 16 000 dh\/m2<\/sup> (environ 1 550 \u20ac\/m2)<\/sup><\/strong>. Les cinqui\u00e8me, sixi\u00e8me et septi\u00e8me places sont occup\u00e9es par des villes o\u00f9 le tourisme est \u00e9galement tr\u00e8s important(Essaouira, Tanger, Agadir<\/strong>), avec des chiffres allant de 13 000 \u00e0 15 000 dh\/m2<\/sup><\/strong>. Et tout porte \u00e0 croire que, sauf situations exceptionnelles (comme l’arr\u00eat de Covid ou les tremblements de terre de 2023), ces prix auront tendance \u00e0 augmenter, car le secteur touristique est en forte croissance dans ces destinations et dans d’autres du pays. <\/p>\n\n

Avantages du secteur immobilier pour les investisseurs \u00e9trangers<\/h2>\n\n

Selon les experts, le secteur immobilier marocain pr\u00e9sente plusieurs avantages pour les investisseurs \u00e9trangers. L’un d’entre eux est une fiscalit\u00e9 relativement favorable<\/strong>, qui encourage l’achat de propri\u00e9t\u00e9s, soit pour les r\u00e9nover en vue d’un h\u00e9bergement touristique, soit pour les louer \u00e0 la population locale. \u00c0 cet \u00e9gard, on constate une forte augmentation de l’offre sur les portails sp\u00e9cialis\u00e9s tels que AirBnB. <\/p>\n\n

Un autre avantage est la vari\u00e9t\u00e9 des biens disponibles<\/strong>. Outre les appartements urbains<\/strong> habituels, typiques des quartiers modernes des villes, il y a les riads<\/strong> traditionnels, qui sont de petits b\u00e2timents historiques dans les m\u00e9dinas, o\u00f9 l’h\u00e9bergement de luxe est toujours une option gagnante. En outre, dans les zones rurales, de nombreuses kasbahs <\/strong>(forteresses berb\u00e8res) peuvent \u00e9galement \u00eatre transform\u00e9es en h\u00e9bergement touristique. Enfin, dans les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res, les grands investisseurs ont la possibilit\u00e9 de construire des stations baln\u00e9aires <\/strong>et de bronzage. <\/p>\n\n

En bref : le secteur immobilier marocain a beaucoup chang\u00e9 au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies et refl\u00e8te bien l’\u00e9volution du pays. Les touristes en profitent gr\u00e2ce \u00e0 des h\u00e9bergements de meilleure qualit\u00e9, avec des normes sup\u00e9rieures dans de nombreux cas, comme ceux que nous g\u00e9rons \u00e0 Chic Morocco. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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