{"id":50295,"date":"2025-02-18T08:38:34","date_gmt":"2025-02-18T08:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/chicmorocco.com\/blog\/le-migliori-citta-per-investire-nel-settore-immobiliare-in-marocco\/"},"modified":"2025-02-27T12:38:32","modified_gmt":"2025-02-27T12:38:32","slug":"le-migliori-citta-per-investire-nel-settore-immobiliare-in-marocco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chicmorocco.com\/it\/blog\/le-migliori-citta-per-investire-nel-settore-immobiliare-in-marocco\/","title":{"rendered":"Le migliori citt\u00e0 per investire nel settore immobiliare in Marocco"},"content":{"rendered":"\n

Questo articolo sulle migliori citt\u00e0 in cui investire in immobili in Marocco non vuole essere una guida per gli investitori: Chic Marocco \u00e8 infatti solo un’agenzia di viaggi di alto livello. Tuttavia, conoscere la situazione di quest’area economica \u00e8 sempre interessante per i viaggiatori che, come te, hanno intenzione di visitare il Paese e sono curiosi di conoscere questo e altri aspetti della vita quotidiana. Per questo motivo, qui di seguito elenchiamo le citt\u00e0 con le migliori prospettive <\/strong>in questo senso, un aspetto che \u00e8 in parte legato allo sviluppo del settore turistico. <\/p>\n\n

Casablanca in cima alle classifiche<\/h2>\n\n

Casablanca<\/a> (e i suoi immediati dintorni) \u00e8 la citt\u00e0 che compare in cima alla classifica delle citt\u00e0 pi\u00f9 costose in termini di metri quadrati. Se prendiamo come riferimento il sito web specializzato Properstar, all’inizio del 2025 questo prezzo era di 17.500 dirhams\/m2<\/sup><\/strong>, che al tasso di cambio significa poco meno di 1.700 \u20ac\/m2<\/sup><\/strong>. <\/p>\n\n

I pi\u00f9 attenti noteranno due cose. Da un lato, il fatto che la citt\u00e0 pi\u00f9 cara del Marocco non sia la citt\u00e0 pi\u00f9 turistica indica che il principale motore di questo settore sono gli investitori locali: Casablanca \u00e8 la citt\u00e0 pi\u00f9 grande del Marocco<\/strong> e il suo principale centro finanziario<\/strong>, il che comporta prezzi elevati non solo in citt\u00e0 ma anche nei suoi dintorni, come i distretti di Maarif e Bouskoura, rispettivamente al terzo e al quarto posto. <\/p>\n\n

L’altro dettaglio \u00e8 che il suo prezzo \u00e8 significativamente inferiore a quello di citt\u00e0 comparabili<\/strong> in altri paesi. Madrid, ad esempio, raggiunge prezzi di oltre 5.000 \u20ac\/m2<\/sup>, secondo Idealista. E Parigi supera gli 11.000 \u20ac\/m2<\/sup>, secondo il quotidiano Le Figaro, il che dimostra gli alti valori che le grandi citt\u00e0 a vocazione internazionale stanno raggiungendo. <\/p>\n\n

Marrakech, leader negli investimenti turistici<\/h2>\n\n

Tuttavia, la citt\u00e0 pi\u00f9 visitata del Marocco, Marrakech<\/a><\/strong>\u00e8 al secondo posto di questa classifica, con circa 16.000 dh\/m2<\/sup> (circa 1.550 \u20ac\/m2<\/sup>)<\/strong>. Al quinto, sesto e settimo posto ci sono citt\u00e0 in cui il turismo \u00e8 molto importante(Essaouira, Tangeri, Agadir<\/strong>), con cifre che vanno dai 13.000 ai 15.000 dh\/m2<\/sup>.<\/strong> Tutto lascia pensare che, salvo situazioni eccezionali (come il blocco di Covid o i terremoti del 2023), questi prezzi tenderanno a salire, dato che il settore turistico \u00e8 in forte crescita in queste e altre destinazioni del paese. <\/p>\n\n

Vantaggi del settore immobiliare per gli investitori stranieri<\/h2>\n\n

Secondo gli esperti, il settore immobiliare del Marocco offre diversi vantaggi agli investitori stranieri. Uno di questi \u00e8 la tassazione relativamente favorevole<\/strong>, che incoraggia l’acquisto di propriet\u00e0 da ristrutturare come alloggi turistici o da affittare alla popolazione locale. A questo proposito, si \u00e8 registrato un forte aumento della disponibilit\u00e0 su portali specializzati come AirBnB. <\/p>\n\n

Un altro vantaggio \u00e8 la variet\u00e0 di propriet\u00e0 disponibili<\/strong>. Oltre ai soliti appartamenti urbani e alle case popolari<\/strong>, tipiche dei quartieri moderni delle citt\u00e0, ci sono i tradizionali riad<\/strong>, piccoli edifici storici nelle medine, dove gli alloggi di lusso sono sempre un’opzione vincente. Inoltre, nelle zone rurali ci sono molte kasbah <\/strong>(fortezze berbere) che possono essere trasformate in alloggi turistici. E nelle zone costiere, i grandi investitori hanno la possibilit\u00e0 di costruire resort <\/strong>al sole e in spiaggia. <\/p>\n\n

In breve: il settore immobiliare del Marocco \u00e8 cambiato molto negli ultimi decenni e riflette bene l’evoluzione del paese. E i turisti ne traggono vantaggio grazie a sistemazioni di qualit\u00e0 superiore, in molti casi con standard premium, come quelle che gestiamo noi di Chic Morocco. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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