{"id":50303,"date":"2025-02-18T08:38:34","date_gmt":"2025-02-18T08:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/chicmorocco.com\/blog\/as-melhores-cidades-para-voce-investir-em-imoveis-no-marrocos\/"},"modified":"2025-02-27T12:40:34","modified_gmt":"2025-02-27T12:40:34","slug":"as-melhores-cidades-para-voce-investir-em-imoveis-no-marrocos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chicmorocco.com\/pt-br\/blog\/as-melhores-cidades-para-voce-investir-em-imoveis-no-marrocos\/","title":{"rendered":"As melhores cidades para voc\u00ea investir em im\u00f3veis no Marrocos"},"content":{"rendered":"\n

Este artigo sobre as melhores cidades para investir em im\u00f3veis no Marrocos n\u00e3o pretende ser um guia para investidores, pois o Chic Morocco \u00e9, na verdade, apenas uma ag\u00eancia de viagens premium. Entretanto, conhecer a situa\u00e7\u00e3o dessa \u00e1rea econ\u00f4mica \u00e9 sempre interessante para os viajantes que, como voc\u00ea, est\u00e3o planejando visitar o pa\u00eds e t\u00eam curiosidade sobre esse e outros aspectos da vida cotidiana. Portanto, aqui listamos as cidades com as melhores perspectivas <\/strong>nesse sentido, algo que est\u00e1 parcialmente relacionado ao desenvolvimento do setor de turismo. <\/p>\n\n

Casablanca no topo da classifica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n

Casablanca<\/a> (e seus arredores imediatos) \u00e9 a cidade que aparece no topo da classifica\u00e7\u00e3o das cidades mais caras em termos de metros quadrados. Se tomarmos como refer\u00eancia o site especializado Properstar, no in\u00edcio de 2025 esse pre\u00e7o era de 17.500 dirhams\/m2<\/sup><\/strong>, o que, pela taxa de c\u00e2mbio, significa pouco menos de \u20ac 1<\/sup>.700\/m2<\/strong>. <\/p>\n\n

Os mais atentos perceber\u00e3o duas coisas. Por um lado, o fato de que a cidade mais cara do Marrocos n\u00e3o \u00e9 a cidade mais tur\u00edstica indica que o principal impulsionador desse setor s\u00e3o os investidores locais: Casablanca \u00e9 a maior cidade do Marrocos<\/strong> e seu principal centro financeiro<\/strong>, o que leva n\u00e3o apenas a pre\u00e7os altos na cidade, mas tamb\u00e9m em seus arredores, como os distritos de Maarif e Bouskoura, que ocupam o terceiro e o quarto lugar, respectivamente. <\/p>\n\n

O outro detalhe \u00e9 que seu pre\u00e7o \u00e9 significativamente menor do que o de cidades compar\u00e1veis<\/strong> em outros pa\u00edses. Madri, por exemplo, atinge pre\u00e7os de mais de \u20ac 5.000\/m2<\/sup>, de acordo com o Idealista. E Paris ultrapassa os \u20ac 11.000\/m2<\/sup>, de acordo com o jornal Le Figaro, o que mostra os altos valores que as grandes cidades com voca\u00e7\u00e3o internacional est\u00e3o alcan\u00e7ando. <\/p>\n\n

Marrakech, l\u00edder em investimentos em turismo<\/h2>\n\n

No entanto, a cidade mais visitada do Marrocos \u00e9 Marrakech, Marrakech<\/a><\/strong>est\u00e1 em segundo lugar no ranking, com cerca de 16.000 dh\/m2<\/sup> (cerca de 1.550 \u20ac\/m2<\/sup>)<\/strong>. E em quinto, sexto e s\u00e9timo lugares est\u00e3o cidades onde o turismo tamb\u00e9m \u00e9 muito importante(Essaouira, T\u00e2nger, Agadir<\/strong>), com n\u00fameros que variam de 13.000 a 15.000 dh\/m2<\/sup>.<\/strong> E tudo indica que, salvo situa\u00e7\u00f5es excepcionais (como a paralisa\u00e7\u00e3o da Covid ou os terremotos de 2023), esses pre\u00e7os tender\u00e3o a subir, pois o setor de turismo est\u00e1 crescendo fortemente nesses e em outros destinos do pa\u00eds. <\/p>\n\n

Vantagens do setor imobili\u00e1rio para investidores estrangeiros<\/h2>\n\n

De acordo com especialistas, o setor imobili\u00e1rio do Marrocos oferece v\u00e1rias vantagens para investidores estrangeiros. Uma delas \u00e9 a tributa\u00e7\u00e3o relativamente favor\u00e1vel<\/strong>, que incentiva a compra de propriedades, seja para reforma como acomoda\u00e7\u00e3o tur\u00edstica ou para aluguel para a popula\u00e7\u00e3o local. Nesse sentido, houve um grande aumento na disponibilidade em portais especializados, como o AirBnB. <\/p>\n\n

Outra vantagem \u00e9 a variedade de propriedades dispon\u00edveis<\/strong>. Al\u00e9m dos habituais apartamentos e flats urbanos<\/strong>, t\u00edpicos dos bairros modernos das cidades, h\u00e1 os tradicionais riads<\/strong>, que s\u00e3o pequenos edif\u00edcios hist\u00f3ricos nas medinas, onde a acomoda\u00e7\u00e3o de luxo \u00e9 sempre uma op\u00e7\u00e3o vencedora. Al\u00e9m disso, nas \u00e1reas rurais, h\u00e1 muitos kasbahs <\/strong>(fortalezas berberes) que tamb\u00e9m podem ser transformados em acomoda\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas. E nas \u00e1reas litor\u00e2neas, h\u00e1 facilidades para grandes investidores constru\u00edrem resorts <\/strong>de sol e praia. <\/p>\n\n

Em resumo: o setor imobili\u00e1rio do Marrocos mudou muito nas \u00faltimas d\u00e9cadas e \u00e9 um bom reflexo da evolu\u00e7\u00e3o do pa\u00eds. E os turistas se beneficiam disso com acomoda\u00e7\u00f5es de maior qualidade, com padr\u00f5es premium em muitos casos, como as que administramos na Chic Morocco. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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